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Evaluación financiera • Lima

Proyectos e Inversión en Lima

Viabilidad y números reales para invertir con criterio: flujo de caja, VAN, TIR, payback y escenarios.

VAN / TIR
Flujo de caja
Menos riesgo

Antes de invertir, haz que los números hablen

Invertir sin modelo financiero suele terminar en “se vendía bien, pero no alcanzó”. En Mendieta analizamos tu proyecto con estructura: inversión inicial, costos, ingresos, capacidad operativa, flujo de caja y retorno esperado.

El objetivo es darte claridad: si el proyecto es viable, qué variables lo vuelven rentable, qué riesgos tiene y qué decisiones te conviene tomar (precio, costos, volumen, inversión por etapas).

¿Qué incluye?

  • Revisión de inversión inicial (activos, adecuaciones, capital de trabajo)
  • Proyección de ingresos y costos (fijos/variables) con supuestos claros
  • Flujo de caja mensual (escenario conservador y optimista)
  • Indicadores: VAN, TIR, Payback y punto de equilibrio
  • Conclusiones: viabilidad, sensibilidad y recomendaciones
Entregables: modelo financiero + informe breve con conclusiones + checklist de siguientes pasos.

Cómo trabajamos

  1. Levantamiento: idea del proyecto + inversión + supuestos
  2. Modelado: costos, ingresos, capacidad y flujo mensual
  3. Evaluación: VAN/TIR/PB + escenarios y sensibilidad
  4. Decisión: recomendación y plan por etapas
Tip: si aún no tienes cifras exactas, armamos un modelo conservador para decidir sin improvisar.

Casos comunes

  • Evaluación de negocio nuevo (comercio, servicios, producción)
  • Compra de maquinaria / ampliación de local
  • Franquicia: ¿conviene o no?
  • Inversión con socio: números para negociar
  • Proyecto inmobiliario pequeño (rentabilidad / flujo)

Qué necesitas tener listo

  • Monto estimado de inversión y gastos iniciales
  • Precio promedio y volumen esperado
  • Principales costos y gastos mensuales
  • Forma de financiamiento (propio / préstamo)

FAQ

Preguntas frecuentes

Para que sepas qué incluye una evaluación y cómo tomar decisión con criterio.

¿Qué indicadores calculan?

Flujo de caja mensual, punto de equilibrio, VAN, TIR y payback, además de escenarios conservador y optimista.

¿Pueden evaluar un proyecto si aún no está “cerrado”?

Sí. Trabajamos con supuestos realistas y un enfoque conservador para decidir si vale la pena avanzar o ajustar.

¿Ayudan con el plan por etapas?

Sí. Te recomendamos cómo invertir por fases y qué números debes alcanzar para pasar a la siguiente etapa.

¿En cuánto tiempo entregan resultados?

Depende del caso y la información disponible. En la primera llamada definimos alcance y checklist para avanzar rápido.

¿Vas a invertir y quieres hacerlo con números?

Agenda una evaluación y te damos una conclusión clara con escenarios.